Bàu Bàng · Bình Dương · TP.HCM

빈즈엉 공장 임대·창고 임대 – 바우방 산업단지 인근, 중개인 없는 직접 임대

70,945 m²(약 7.1 ha) 부지에 각 3,800 m² 규모의 공장 10개 호실. 바우방 라이우옌, 빈즈엉 대로 변 – 호치민시(옛 빈즈엉). 하나 또는 여러 호실을 기성 공장 또는 맞춤형(BTS)으로 임대할 수 있습니다. 중개인 없는 직접 임대. 2027년 2분기 말 완공 예정.

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빈즈엉 바우방 공장·창고 임대 조감도: 푸른 들판과 나무 사이, 트럭이 다니는 대로 옆에 늘어선 흰색 2층 철골 구조 공장 10동 — 조감도

~7.1 ha부지 면적 (70,945 m²)
10개 호실각 3,800 m² · 40 × 95 m
2층철골 구조 · 호실당 화물용 엘리베이터 2대
전용 게이트호실별 경비실 및 주차장
~20%녹지
2027년 2분기 말완공 예정

바우방 공장·창고 호실 및 사양 (3,800 m²)

각 호실은 화물용 엘리베이터 2대, 전용 게이트, 경비실, 주차장을 갖춘 2층 철골 구조 건물입니다. 하나 또는 여러 호실을 기성 공장 또는 맞춤형으로 임대할 수 있습니다.

부지	호치민시(옛 빈즈엉) 바우방 라이우옌, 약 7.1 ha (70,945 m²)
호실	공장 10개 호실, 각 3,800 m² (40 × 95 m), 총 건축 면적 38,000 m²
구조	2층 철골 구조(철골 기둥·보, 2층 데크 플레이트), 호실당 화물용 엘리베이터 2대
호실별 시설	전용 게이트, 경비실, 주차장
도로	빈즈엉 대로 접면 (폭 22 m 아스팔트)
녹지	부지의 약 20%
임대 방식	1개 또는 여러 호실, 기성 공장 또는 맞춤형
일정	2027년 2분기 말 완공 예정
조건	임대료, 임대 기간, 보증금은 문의
투자자	투자 및 파트너십 환영

→ 가이드 보기: 빈즈엉 바우방 공장·창고 임대 시 알아둘 점

빈즈엉 바우방 공장 임대 참고용 배치도: 3,800 m² 공장 10개 호실, 호실마다 전용 게이트, 경비실, 주차장 — 배치도 – 참고용 배치, 축척 아님. 3,800 m² 10개 호실, 호실별 전용 게이트·경비실·주차장. 빈즈엉 대로는 부지 서쪽을 따라 지나며, 각 호실 게이트는 북쪽 도로에 있습니다.

위치 및 교통

부지는 빈즈엉 대로(국도 13호선 축)에 접해 있으며, 남쪽으로는 투저우못과 호치민시 중심부, 북쪽으로는 쩐타인으로 이어집니다. 아래 거리는 도로 기준 대략적인 수치(OSRM / OpenStreetMap 경로, 반올림)이며, 소요 시간은 교통 상황에 따라 달라집니다.

Google 지도에서 보기

도로 기준 대략 거리

바우방 산업단지~7 km
VSIP II-A~27 km
투저우못~32 km
떤선녓 공항~61 km
호치민시 중심부~62 km
깟라이 항~70 km
롱타인 공항~100 km
까이멥 항~119 km

이 지역이 성장하는 이유

Becamex 2025년 연차보고서에 따르면 바우방 산업단지 입주율은 약 94.8%이며, 2025년 5월 바우방에서 700 ha 규모의 꺼이쯔엉 산업단지를 착공했습니다.
바우방을 지나는 호치민 – 투저우못 – 쩐타인 고속도로는 2025년 2월부터 건설 중이며, 2028년 중반 완공을 목표로 하는 것으로 보도되었습니다.
옛 빈즈엉 구간의 4번 순환도로는 2025년 6월부터 건설 중이며, 3번 순환도로와 신규 고속도로를 연결할 계획입니다.
2025년 7월 1일 빈즈엉성은 호치민시에 통합되었으며, 호치민시는 2025년 약 83.7억 달러의 FDI를 유치해 베트남 지방 중 1위를 기록했습니다.

출처: Becamex IDC Annual Report 2025 · Thanh Niên, 6 Oct 2026 (expressway progress) · VnEconomy (Ring Road 4) · Báo Đầu tư, 25 Dec 2025 (HCMC FDI)